Armen Markarian est un conseiller indépendant en immobilier commercial au service des acheteurs et vendeurs d’immeubles de placement dans le Grand Montréal. Fort d’une carrière de 13+ ans, d’un passage chez CBRE et JLL, et d’un bilan de 85+ transactions totalisant ~400 M$, Armen applique une rigueur analytique à chaque mandat qu’il accepte.
Armen Markarian a fondé AMRE en 2021 avec un positionnement clair: offrir aux clients la profondeur analytique d’une pratique en marchés des capitaux, sans la complexité, les mandats concurrents et l’attention divisée qui caractérisent les grandes firmes. Praticien indépendant, Armen travaille exclusivement sur les acquisitions et dispositions d’immeubles de placement. Pas de résidentiel, pas de location, pas d’attention divisée une fois le mandat signé. Un parcours professionnel construit pour l’immobilier de placement Armen est entré dans l’industrie en 2013 en location au détail chez CBRE, où il a développé une compréhension approfondie de la façon dont les locataires, les propriétaires et la qualité d’occupation déterminent la valeur des propriétés.
Sept années à titre de vice-président chez JLL lui ont ensuite donné une expérience directe du cycle complet de transaction sur des actifs de calibre institutionnel, toutes catégories confondues. Aujourd’hui, les clients d’Armen sont des investisseurs privés, des propriétaires de portefeuille et des promoteurs qui cherchent un courtier capable d’analyser, de positionner et de négocier leur transaction avec rigueur, et assez responsable pour s’en occuper personnellement du début à la fin.
Armen a débuté sa carrière en immobilier commercial chez CBRE en location au détail, développant une compréhension approfondie des baux commerciaux, des structures de location et de la façon dont la qualité d’occupation influe sur la valeur des propriétés commerciales en tant qu’investissements.
Sept ans à titre de vice-président aux marchés des capitaux chez JLL, conseillant sur des acquisitions et dispositions d’immeubles de placement. Armen a géré le cycle complet de transaction sur des actifs de calibre investissement, de l’analyse et du positionnement jusqu’à la négociation et la conclusion.
Armen a fondé Armen Markarian Real Estate comme courtage d’investissement immobilier commercial à praticien indépendant. Chaque mandat est géré personnellement, de la première consultation jusqu’à la conclusion.
Une carrière mesurée en transactions conclues, en volume livré et en fondations établies chez CBRE et JLL avant le lancement d’une pratique indépendante.
La rigueur analytique et transactionnelle qu’Armen apporte chez AMRE a été forgée au sein de deux des plus grandes firmes mondiales d’immobilier commercial.
Qu’il s’agisse d’une disposition ou d’une acquisition, le même processus structuré s’applique. Aucune hypothèse selon laquelle deux transactions seraient identiques.
Chaque mandat débute par une évaluation précise de l’actif, du marché et du bon public cible. Armen établit un positionnement de prix et une stratégie de mise en marché clairs avant tout inscription ou démarchage. Chaque transaction est ensuite analysée à partir des données fondamentales, incluant le profil de revenus, la structure opérationnelle et les facteurs de risque pour établir une position de valeur défendable.
Armen aborde chaque négociation avec une connaissance détaillée des comparables de marché, de la position probable de la contrepartie et des conditions qui comptent le plus pour le client. Chaque négociation est préparée avant de commencer.
De l’offre acceptée à la conclusion, Armen gère l’ensemble du processus transactionnel, incluant la coordination de la vérification diligente, la levée des conditions et la liaison professionnelle. Aucun transfert, aucun courtier junior. Armen assure personnellement le suivi de chaque dossier.
Ce sont des engagements opérationnels qui s’appliquent à chaque échange et transaction qu’Armen gère au nom d’un client.
Armen partage ce qu’il sait, y compris lorsque la réponse n’est pas celle que le client souhaite entendre. Des conseils de prix honnêtes, des retours de marché directs et des mises à jour de négociation franches font partie du fonctionnement standard.
Chaque recommandation d’Armen est fondée sur ce qui est réellement dans l’intérêt du client. Aucune inscription maison à vendre en parallèle, aucun objectif de volume à atteindre et aucune relation concurrente qui prend le dessus sur le client.
Les transactions immobilières commerciales sont déjà suffisamment complexes sans jargon inutile ni opacité de processus. Armen communique clairement à chaque étape du mandat afin que les clients sachent toujours où ils en sont, ce qui vient ensuite et pourquoi.
Une consultation est la façon la plus simple de voir comment AMRE fonctionne. Communiquez avec Armen pour entamer la conversation.